葉文祺：暫停推住宅地可以理解　如再現流標會發出不好訊號

發展局公布，新一季只推售元朗創新園附近的工業地，不另行推售住宅及商業地。團結香港基金副總裁葉文祺說，政府暫停推出住宅地是可以理解，如果推出時再流標，會發出不好的訊號，政府留待下年度再部署是較合適。

葉文祺在本台節目《千禧年代》說，現時政府及發展商對地價估算有落差，在高息環境下，發展商資金成本高，加上有較多新樓盤庫存，資本未能「回籠」。本財政年度政府和市建局，已合共有7幅地流標，可見發展商對後市頗為悲觀。

他相信，政府今次安排只屬短暫方案，當局有其房屋供應目標，不能長期停售，而本年度頭3季的樓宇供應已達標七成，認為政府有條件停一停，他相信當局會平衡庫房收入、土地和單位供應目標作出安排。